Torroella de Montgrí cierra por el norte el ámbito en el que trabajamos y aporta un perfil que no se repite en el resto de la comarca: al lado del suelo industrial de servicios y distribución conviven almacenes agroindustriales, cooperativas, talleres de maquinaria y naves ligadas a la actividad del llano y de la costa. El resultado es que aquí no hay una nave tipo, y presupuestar sin verla es imposible.
En los almacenes agroindustriales lo que aparece son estructuras de almacenaje, cintas y elevadores, básculas, cajas y palots de madera y de plástico, sacos, envases y equipamiento eléctrico repartido por todo el volumen. Suele haber también restos orgánicos y polvo vegetal acumulado en fosos, canaletas y estructuras, que se limpian antes de desmontar nada porque el material fino de origen vegetal se comporta igual que el serrín: es combustible y no conviene tenerlo suspendido cuando entra una herramienta de corte.
En los talleres de maquinaria el contenido es más metálico y más pesado: bancadas, puentes de trabajo, herramienta fija, recambios en estanterías de cajones, aceites, filtros y neumáticos. Aquí la mayor parte del valor está en el material y en las máquinas colocables, y la mayor parte del coste está en los residuos que no se ven, del tipo aceites usados, envases contaminados y baterías. Lo separamos desde el primer día y lo derivamos a quien está autorizado para recibirlo.
Y en las naves de distribución el trabajo es el clásico: estantería bajada por fases para que salga entera y pueda colocarse, paletería y embalaje fuera, existencias clasificadas, pavimento repuesto donde estaban las placas de anclaje y estado documentado con fotografía. En los tres casos el cierre es igual, y es lo que de verdad importa: inventario firmado, cada flujo con su gestor autorizado y su documento, y acta de entrega para que la propiedad acepte el inmueble y se libere el aval o la fianza.
Queda un cuarto perfil que aquí aparece más que en el resto de la comarca: la nave que lleva años parada. Torroella tiene edificios industriales que dejaron de usarse cuando la actividad original se trasladó o desapareció, y que desde entonces han funcionado como depósito informal de lo que a nadie le cabía en otro sitio. En esos casos el titular rara vez sabe qué contiene su propio inmueble, así que el trabajo empieza por un inventario honesto: recorrer, abrir, anotar por familias y poner sobre la mesa qué se puede colocar, qué vale por material, qué es residuo y qué exige un gestor específico. Solo con esa lista delante tiene sentido hablar de fechas, de medios y de cifras.
En VZ PALAFRUGELL hacemos vaciado de naves, almacenes y talleres en Torroella de Montgrí con limpieza previa del material fino acumulado, inventario de activos valorado, retirada por flujos separados y expediente documental completo.
Naves, talleres y almacenes del sector
Antes de desmontar limpiamos el material fino acumulado en fosos, canaletas y estructuras. El polvo vegetal se comporta como el serrín, así que sale del edificio antes de que entre ninguna herramienta de corte.
Magatzems agroindustrials
Almacenaje, cintas, básculas, cajas y palots.
Tallers de maquinària
Bancadas, herramienta fija y almacén de recambios.
Naus de distribució
Estantería, paletería y existencias con muelle.
Estructures amb pols
Fosos, canaletas y altura con material fino acumulado.
Máquinas, tolvas, conducto y granulado
Sale estructura de almacenaje y estantería por metros lineales, cintas, elevadores y básculas, cajas y palots, maquinaria de taller y herramienta fija, almacén de recambios, existencias y sacos, palés y embalaje, y metales clasificados por familias, con aceites, filtros y baterías derivados aparte.
Motivos de un cierre o un traslado
Nos llaman cooperativas y empresas agroindustriales que cesan o concentran actividad, talleres de maquinaria que cierran, distribuidores que liberan almacén al vencer el contrato y propietarios que necesitan enseñar la nave despejada para venderla o alquilarla.
Primero la purga, después el corte
Vamos a verlo con cita, medimos, inventariamos y te damos la oferta con el valor colocable descontado y las jornadas ya previstas.
Contrato y visita concertada
Antes de calcular volumen leemos qué obliga a devolver el contrato de arrendamiento industrial o qué se pactó con el comprador, y recorremos la nave con esa lista en la mano. En una manufactura del corcho o en una carpintería el recorrido incluye siempre lo que no se ve desde la puerta: interior de tolvas, mangas de aspiración, ciclón, sinfines y cámaras de los hornos.
Limpieza y purga de la instalación
Retiramos el polvo acumulado en conductos, ciclones, filtros y silos, vaciamos las tolvas y dejamos los circuitos limpios y sin material fino. Solo cuando la instalación está purgada se autoriza cualquier trabajo con calor o con herramienta de corte dentro del edificio, y no antes.
Inventario y valoración de activos
Recorremos máquina por máquina y anotamos qué tiene mercado de ocasión en el sector de la madera, qué vale por material, qué puede entregarse a una entidad receptora y qué debe destruirse con certificado. El valor recuperable se anota y rebaja la oferta antes de firmar nada.
Desmontaje y retirada por flujos
Bajamos estanterías por fases, liberamos prensas, sierras y troqueladoras de sus anclajes y acometidas, y sacamos granulado, planchas, tapones, paletería, mobiliario de taller y metales separados en origen, cada flujo con su gestor autorizado y su documentación.
Reposición y acta de entrega
Reponemos el pavimento donde hubo bancadas, tapamos pasos de sinfín, huecos de conducto y arquetas, dejamos el interior barrido y cerramos con dossier: inventario firmado, reportaje fotográfico de antes y después, documentación de residuos y acta de entrega para la propiedad.
Conocer el parque de naves de Torroella de Montgrí
Consulta el resto de zonas donde intervenimos, revisa qué incluye el trabajo o pide cita desde contacto.
Preguntas frecuentes en Torroella de Montgrí
¿Y la caldera de biomasa, el compresor y los productos del taller?
La caldera que quemaba el propio residuo de fábrica se desmonta aparte y en su momento, no en medio del vaciado general.
Antes hay que vaciar y limpiar el silo o la tolva de alimentación, retirar cenizas del hogar y del cenicero, desconectar el circuito hidráulico y purgarlo, y decidir qué se hace con la chimenea y con los pasos de cubierta que deja.
Con el compresor pasa algo parecido: se despresuriza el calderín, se drena el condensado y se separa el aceite, que es residuo peligroso. Y en el taller siempre aparecen colas, barnices, disolventes, aceites de máquina, trapos impregnados y envases sin lavar.
Todo eso se identifica en la visita, se deja expresamente fuera del alcance del vaciado ordinario y se deriva a una empresa acreditada para tratarlo. Preferimos decirlo antes que improvisar.
¿Desde dónde venís y cómo se concierta la visita?
Nuestra base operativa está en Barcelona, en el Carrer de la Ciutat de Balaguer, y del Baix Empordà nos separan unos ciento treinta kilómetros. Lo decimos claro porque condiciona la forma de trabajar: no ofrecemos servicios exprés ni intervenciones en cuestión de horas, y quien las promete a esta distancia o no las cumple o las cobra en el precio.
Lo que hacemos es concertar la visita técnica por agenda, agruparla con otras de la comarca cuando es posible y subir con todo lo necesario para no tener que volver a medir. En obra funcionamos igual: planificamos jornadas completas con el equipo y los medios en el municipio, en lugar de ir y venir.
A cambio de perder inmediatez, el trabajo se hace de una sentada y con menos molestias para el polígono.
¿Cierras una nave o un taller en Torroella de Montgrí? Empecemos por lo que hay dentro de los conductos
936 940 451